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Concesión

Concesión

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Qué es ‘Concesión’

Una concesión es una compra de un grupo de venta según un acuerdo de suscripción de acciones o bonos. El cálculo de la compensación es la diferencia entre lo que el público paga por los valores y lo que la empresa emisora ​​recibe de la venta en base a una acción por cada enlace. Incluido en el spread de suscripción está la comisión de gestión, la concesión de venta y la compensación del asegurador.

Cuando una empresa que cotiza en bolsa desea reunir capital mediante la emisión de acciones o bonos, contrata a un banco de inversión para actuar como asegurador y manejar la transacción. El suscriptor recibe una compensación por los valores que vende. Un suscriptor no siempre es responsable de los valores que no vende, como se describe en el acuerdo de suscripción .

Las concesiones pueden estar involucradas en una variedad de otras transacciones basadas en ajustes al precio en una operación. Los ajustes pueden incluir cambios en el precio de compra debido a una valoración inexacta y compensación a un tercero involucrado en la administración de la transacción. Los cambios en el mercado y los datos defectuosos pueden causar una valoración inexacta.

Acuerdo de consesion

Un acuerdo de concesión se convertirá en parte del acuerdo cuando las concesiones sean una parte necesaria de la transacción. El documento, al igual que otras formas de contratos, sirve como un acuerdo legalmente vinculante entre las dos partes abajo firmantes. El contrato de concesión contiene los detalles sobre los cuales las concesiones tendrán lugar o no.

Varias definiciones de concesiones

En lo que respecta a la industria financiera, una concesión puede estar presente durante la venta o adquisición de activos. La empresa compradora puede intentar ajustar el precio en función de los recursos necesarios para mantener los activos. Si el ajuste está permitido y se convierte en parte del acuerdo oficial de la transacción, se trata de una concesión.

Una transacción ordinaria que a menudo incluye tales concesiones implica la compra o venta de bienes inmuebles . Las concesiones de bienes raíces son típicas en el mercado residencial. En este escenario, tanto los compradores como los vendedores pueden negociar concesiones, como un cambio en el precio de venta de la propiedad en función de un cambio en la valoración (por ejemplo, reparaciones identificadas por la inspección de la vivienda ) o la adición de activos no incluidos previamente en la negociación (por ejemplo, la inclusión de dispositivos).

Por último, las concesiones ocurren principalmente en lugares como centros comerciales, teatros y estadios deportivos. Los proveedores, como parte del contrato de alquiler, a menudo le deben hacer concesiones al propietario del edificio que van más allá de la tarifa de alquiler tradicional. Más comúnmente, estas concesiones requieren que el vendedor pague al propietario del edificio un cierto porcentaje de todas las ventas que tienen lugar dentro de la instalación.